|
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г. № 136–ФЗ (ЗК РФ) объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
Гепатомегалия печени жировой гепатоз диффузные изменения печени по типу жирового. 2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Статья 9 Конституции РФ предусматривает, что земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иной форме собственности. Причем частная собственность стоит на первом месте, что подчеркивает ее ведущее значение.
Частная форма собственности может быть двух видов:
индивидуальной и коллективной. Земельным законодательством предусмотрено 8 оснований, в соответствии с которыми индивидуальная собственность граждан признается государством:
1) крестьянское (фермерское) хозяйство;
2) личное подсобное хозяйство;
3) садоводство;
4) животноводство;
5) индивидуальное жилищное строительство;
6) гаражное строительство;
7) предпринимательская деятельность;
8) дачное строительство.
Виды коллективной формы частной собственности на землю:
долевая; совместная.
Виды государственной собственности на землю:
1) федеральная собственность РФ в целом;
2) собственность субъектов РФ – республик в составе РФ, краев, областей, городов федерального значения, автономных областей и автономных округов.
Конституция РФ относит разграничение государственной собственности на федеральную и собственность субъектов РФ к совместному ведению РФ и субъектов РФ.
Муниципальная форма земельной собственности
представляет собой относительно новую форму для российского законодательства. Она рассматривается как разновидность государственной собственности. Однако закон не относит ее и к видам частной собственности. На правах муниципальной собственности земля принадлежит: административно—территориальным районам, городам, сельским и другим населенным пунктам.
Вследствие приватизации государственных земель в РФ сложились в формы использования земли гражданами и их коллективами.
Эти формы использования осуществляются на следующих основах:
1) предоставления (приобретения) права частной, долевой или общей совместной собственности на землю;
2) предоставления земли в пользование;
3) передачи земли в аренду. Условия использования земельного участка, который предоставляется на основании аренды, определяются соглашением сторон, а затем оформляются договором аренды. На арендных условиях земельные участки могут предоставляться любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным гражданам, лицам без гражданства, международным объединениям и организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам.
Арендодатель – собственник земли.
|